Las Cosas Más Importantes Que Debes Observar al Comprar una Casa Quizás No Estén Dentro de la Casa
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Cuando la mayoría de las personas comienzan a buscar una vivienda, se concentran en la casa.
La cocina.
Los dormitorios.
Los baños.
El patio.
Los pisos.
Las mejoras.
Todo eso importa.
Pero antes de enamorarte de la casa, te recomiendo observar algo más:
Todo lo que la rodea.
Porque no solamente estás comprando una casa.
Estás escogiendo el lugar donde vas a vivir.
Observa el Vecindario
Mientras conduces por la comunidad, presta atención.
¿Ves personas afuera?
¿Hay vecinos caminando?
¿Ves garajes abiertos mientras las personas trabajan alrededor de sus casas?
¿Hay personas sentadas afuera o conversando entre ellas?
¿La comunidad parece activa y habitada?
Ninguna de estas cosas garantiza que te encantarán tus vecinos o la comunidad.
Pero pueden ayudarte a entender cómo podría sentirse la vida cotidiana allí.
Y no visites solamente una vez.
Si es posible, recorre la comunidad durante el día, por la noche y durante un fin de semana.
Un vecindario puede sentirse muy diferente a las 7:00 PM que a las 11:00 AM.
Observa Cómo Entras a la Comunidad
Esto es especialmente importante cuando compras una vivienda en Florida.
Mientras entras al vecindario, observa la carretera.
¿Estás conduciendo hacia una zona más baja?
¿Ves áreas que parecen estar a un nivel bajo?
¿Hay canales de drenaje, lagos de retención o lugares donde podría acumularse agua?
¿Podrían las lluvias fuertes dificultar el acceso?
¿La comunidad está cerca de la costa, canales u otras áreas que podrían experimentar inundaciones?
No asumas que porque la casa parece estar en una zona elevada, todas las carreteras necesarias para llegar a ella tienen la misma exposición a inundaciones.
El riesgo de inundación depende de cada propiedad. Los compradores deben revisar la información oficial sobre inundaciones y los requisitos de seguro correspondientes a la propiedad específica.
Regresa por la Noche
Esto es algo que fácilmente podemos olvidar.
¿Cómo se ve la comunidad después de que oscurece?
¿Hay suficiente iluminación en las calles?
¿Puedes ver cómodamente las aceras y las carreteras?
¿Cómo se ve la entrada de la comunidad durante la noche?
Una visita a las 2:00 PM no puede responder esas preguntas.
Ahora Sal del Vecindario
¿Qué tienes cerca?
¿Qué tan lejos está el supermercado?
¿Dónde está el hospital o sala de emergencias más cercana?
¿Cuánto tiempo tomaría llegar al trabajo?
¿Dónde están las farmacias, restaurantes, parques y otros lugares importantes para tu vida cotidiana?
Que algo esté solamente a unas pocas millas no significa necesariamente que esté a pocos minutos.
Conduce la ruta.
Conoce el área como si realmente vivieras allí.
¿Qué Tiene Que Ver Todo Esto Con una Hipoteca?
Quizás más de lo que imaginas.
Mi trabajo puede ser ayudar a alguien a financiar una vivienda.
Pero la hipoteca solamente es una parte de la decisión.
Potencialmente vas a realizar cientos de pagos hipotecarios después del cierre.
Por eso no solamente quiero que alguien esté feliz el día que recibe las llaves.
Quiero que años después todavía esté feliz de haber escogido esa vivienda.
La cocina se puede remodelar.
Las paredes se pueden pintar.
Los pisos se pueden cambiar.
Puedes modificar muchas cosas dentro de una casa.
Lo que no puedes hacer es levantar la casa y moverla a otro vecindario.
Y aunque nadie puede garantizar cuánto tiempo permanecerá una persona en una vivienda, escoger una propiedad, comunidad y ubicación que realmente se adapten a tu vida puede ayudarte a evitar arrepentimientos más adelante.
La Conclusión
Cuando encuentres una casa que te encanta, mira más allá de la puerta principal.
Observa a los vecinos.
Observa las carreteras.
Observa el drenaje.
Observa la iluminación.
Observa qué tienes cerca.
Visita el área a diferentes horas.
Y después hazte una pregunta más:
“¿Solamente me encanta esta casa, o realmente me gustaría vivir aquí?”
Porque encontrar la vivienda correcta significa mucho más que calificar para una hipoteca.
Se trata de estar feliz con lo que escogiste después de que cierre la hipoteca.
Información de Contacto
Edgar DeJesus
NMLS #230414
Llama o envía un mensaje de texto: 561 223 9347
Correo electrónico: Edgar@TreasureCoastHomeLoans.com
Ayudando a compradores de vivienda en Port St. Lucie, Stuart, Fort Pierce, Palm City, Jensen Beach, Hobe Sound, Royal Palm Beach, Wellington, Jupiter, Tequesta, Palm Beach Gardens, West Palm Beach, Boynton Beach, Tampa y comunidades en todo Florida a tomar decisiones más informadas sobre la compra de vivienda y el financiamiento hipotecario.
Divulgación Importante
Este artículo se proporciona únicamente con fines educativos e informativos y no constituye asesoramiento legal, fiscal, financiero, de inversión, inmobiliario ni hipotecario. Las leyes de impuestos sobre la propiedad, las propuestas constitucionales, las exenciones, los valores tasados, las tasas impositivas, los requisitos de elegibilidad y las reglas de implementación pueden cambiar. La información relacionada con propuestas legislativas o enmiendas constitucionales refleja la información disponible al momento de preparar este artículo y no debe interpretarse como una garantía de que una propuesta será aprobada, implementada o producirá un resultado fiscal específico.
Las obligaciones relacionadas con los impuestos sobre la propiedad varían según la propiedad, jurisdicción, valor tasado, exenciones, residencia, circunstancias de propiedad y otros factores aplicables. Los compradores y propietarios deben consultar con la oficina correspondiente del tasador de propiedades del condado de Florida, el recaudador de impuestos, un abogado o un profesional fiscal calificado para analizar sus circunstancias individuales.
Las estimaciones de pagos hipotecarios que incluyen impuestos sobre la propiedad pueden basarse en cantidades estimadas y pueden diferir de las futuras facturas reales de impuestos. No se deben asumir futuras reducciones o exenciones de impuestos sobre la propiedad al determinar si un prestatario puede pagar una hipoteca, excepto cuando sea permitido bajo los requisitos aplicables del préstamo y de suscripción.
La aprobación del préstamo no está garantizada y continúa sujeta a la revisión y verificación por parte del prestamista de toda la información requerida sobre el prestatario, crédito, ingresos, empleo, activos, obligaciones, propiedad, tasación, título, seguro y demás información aplicable. Las tasas de interés, Tasas de Porcentaje Anual, programas hipotecarios, créditos del prestamista, puntos de descuento, costos de cierre, requisitos de suscripción y disponibilidad de programas están sujetos a cambios sin previo aviso.
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Nota Editorial: Este artículo fue preparado con asistencia de inteligencia artificial para investigación, organización y revisión gramatical. El contenido final fue revisado y aprobado por
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